안양 화단벽공사

안양 평촌동은 1990년대 조성된 1기신도시로, 준공 30년이 넘어가는 아파트 단지가 밀집한 지역입니다. 이런 단지들은 최근 리모델링이나 재건축 논의와 맞물려 노후된 화단벽과 옹벽을 정비하는 조경 개선사업을 함께 진행하는 경우가 늘고 있습니다. 오래전 시공된 콘크리트 옹벽은 표면 마감재가 탈락하거나 미세 균열이 누적된 상태가 많아, 단순 도색이 아닌 구조 진단부터 다시 시작해야 하는 현장이 대부분입니다.

건물집사시설관리는 평촌동 노후 화단벽을 진단할 때 옹벽 내부 철근의 부식 여부까지 함께 확인하여, 표면 크랙 보수로 충분한 구간과 판석을 전면 철거하고 재시공해야 하는 구간을 구분합니다. 재시공이 필요한 구간은 기존 콘크리트 옹벽 표면에 무기질 침투성 방수제를 도포해 구조체를 보호한 뒤, 그 위에 마천석 판석을 새로 붙여 마감합니다.

준공 연차가 오래된 대단지는 화단벽 전체를 한 번에 철거하면 입주민 통행로가 장기간 막히는 문제가 생기기 때문에, 단지를 여러 구간으로 나누어 순차적으로 시공하는 방식을 권장합니다. 한 구간의 철거와 재시공을 마친 뒤 다음 구간으로 넘어가는 식으로 진행하여, 공사 기간 내내 최소 한 개 이상의 통행로는 항상 확보되도록 계획합니다.

리모델링 추진 단지의 경우 향후 몇 년 내 전면 철거가 예정된 경우도 있어, 상담 시 단지의 리모델링 추진 단계를 알려 주시면 과도한 투자 없이 남은 기간에 맞는 실용적인 보수 방안을 함께 검토해 드립니다. 입주자대표회의 안건 상정을 위한 견적서와 시공 계획서도 별도로 준비해 드립니다.

공사 완료 후 옹벽 균열이 재발하거나 배수 불량이 발견되면 하자보수 기간 내 무상으로 재방문하며, 리모델링 시점까지 정기적으로 상태를 점검해 드리는 사후관리도 병행하고 있습니다.