동두천 화단벽공사

동두천 생연동은 오랜 기간 접경지역 상권의 중심지 역할을 해온 구도심으로, 도로변을 따라 상가와 주택이 함께 붙어 있는 저층 건물이 많습니다. 이 지역은 개발이 더디게 진행된 만큼 화단벽과 경계 옹벽 상당수가 수십 년 전 시공된 그대로 남아 있어, 표면 마감이 벗겨지거나 구조적으로 기울어진 사례를 자주 접하게 됩니다. 이런 현장은 단순 보수보다 안전을 우선한 전면 재시공이 필요한 경우가 많습니다.

건물집사시설관리는 생연동 노후 옹벽을 재시공할 때 기존 조적 마감을 철거한 뒤 철근콘크리트로 구조체를 새로 세우고, 그 위에 인근 건물들과 어울리는 마감재를 다시 입히는 방식을 기본으로 합니다. 접경지역 겨울철 기온이 낮게 내려가는 점을 감안해 기초 타설 깊이를 동결심도 1m 이상으로 확보하여 결빙과 해빙이 반복되어도 구조가 흔들리지 않도록 시공합니다.

상가와 주택이 혼재된 구도심에서는 낮 시간대 공사가 영업에 지장을 주는 경우가 많아, 상가 운영 시간을 피해 이른 새벽이나 영업 종료 후 야간에 소음이 큰 공정을 집중적으로 진행하는 방식을 상인들과 사전 협의하여 결정합니다. 공사 구간과 인접한 상가에는 통행 가능 폭을 최대한 확보하고, 자재는 별도 보양막으로 덮어 먼지가 인접 점포로 날리지 않도록 관리합니다.

구도심 상가주택은 필지 경계가 명확하지 않은 경우도 있어, 착공 전 인접 건물주와 경계를 함께 확인하고 필요 시 지적측량 자료를 참고하여 분쟁 소지를 사전에 없앱니다. 접경지역 특성상 자재 조달에 시간이 더 걸릴 수 있어 일정에 여유를 두고 안내해 드립니다.

상담 시 건물의 준공 연도와 옹벽의 기울어짐이나 균열 상태를 알려 주시면, 방문 전 대략적인 재시공 범위를 가늠해 안내해 드리며 무료 실측을 통해 정확한 견적을 확정합니다.