도봉 화단벽공사

도봉구 방학동은 1970~80년대 지어진 저층 주택이 골목마다 다닥다닥 붙어 있는 대표적인 노후 주거지로, 화단벽 대부분이 벽돌을 쌓아 올린 조적조 구조로 되어 있습니다. 조적조 화단벽은 세월이 지나면 벽돌 사이 줄눈 모르타르가 삭아 크랙이 벌어지고, 그 틈으로 빗물이 스며들어 내부 철물이 부식되며 벽체가 서서히 밀려나는 경우가 많습니다. 방학동처럼 골목이 좁고 이웃집과 담장을 맞대고 있는 현장에서는 전면 철거보다 기존 조적조를 살리면서 구조를 보강하는 보수 공법이 현실적인 대안입니다.

건물집사시설관리는 먼저 벽체 표면의 크랙을 따라 실링재를 주입해 벌어진 틈을 메우고 내부로 빗물이 스며드는 경로를 차단합니다. 크랙 폭이 큰 구간은 에폭시 계열 보강재로 단면을 복원한 뒤, 전체 벽면에 발수성 방수도장을 도포해 표면 자체가 물을 튕겨내도록 마감합니다. 발수 도장은 색상 선택 폭이 넓어 방학동 골목의 기존 담장 색과 자연스럽게 어우러지도록 톤을 맞출 수 있는 것도 장점입니다.

협소부지라는 현장 조건도 시공 방식에 영향을 줍니다. 대형 비계를 세울 공간이 없는 만큼 소형 조립식 비계를 구간별로 옮겨가며 설치해 작업동선을 확보하고, 자재도 소량씩 나누어 반입합니다. 방수도장은 통상 5년 전후로 발수 성능이 저하되므로 준공 후 주기적인 재도장을 권해 드리며, 크랙이 재발하는 경우 조기에 실링 보수를 받으면 벽체 수명을 훨씬 길게 유지할 수 있습니다.

방학동처럼 담장을 맞댄 이웃 세대가 있는 현장은 착공 전 소음이 발생하는 실링 및 도장 작업 일정을 미리 안내해 드리고, 필요하면 이웃 세대와의 사전 협의도 함께 도와드립니다. 상담 시 크랙이 발생한 위치의 사진과 벽체 길이를 알려주시면 개산 견적을 먼저 안내해 드리며, 무료 현장 실측 후 정확한 내역서를 전달해 드립니다.