인천 동구 화단벽공사

인천 동구 만석동은 수십 년 된 저층 주택이 좁은 골목을 사이에 두고 빼곡히 들어선 원도심 지역입니다. 대부분의 화단벽이 오래된 조적조나 콘크리트블록으로 세워진 지 수십 년이 지나 균열과 백화 현상이 진행된 상태이고, 골목 폭이 좁아 레미콘이나 대형 장비가 진입하기 어려운 현장이 많습니다. 건물집사시설관리는 만석동을 비롯한 인천 원도심 골목 현장에서 소형 장비와 인력 운반을 병행한 화단벽 보수 경험을 쌓아 왔습니다.

골목이 좁은 현장에서는 레미콘 대신 소형 믹서와 외발수레를 이용해 소량씩 자재를 운반하며, 필요한 경우 골목 입구에 자재를 하역한 뒤 사람 손으로 옮기는 구간도 있습니다. 기존 조적조 벽체에 발생한 균열은 단순히 시멘트로 메우지 않고, 균열 내부까지 에폭시 수지를 주입하는 그라우팅 공법으로 접합시킨 뒤 표면에 철망을 덧대어 재시공하여 재균열을 방지합니다.

원도심 주택가는 배수관이 노후화되어 화단벽 배면에 빗물이 정체되면서 벽체 내부로 스며드는 사례가 흔합니다. 이런 경우 기존 배수관을 걷어내고 새 배수관과 집수정을 매설해 벽체 뒤로 물이 고이지 않도록 재정비한 뒤 화단벽을 재시공합니다. 배수 계통을 먼저 손보지 않으면 벽체를 아무리 튼튼하게 지어도 몇 년 안에 같은 문제가 반복되기 때문에, 저희는 만석동 현장에서 배수 재정비를 화단벽 보수의 필수 선행 공정으로 진행하고 있습니다.

주택이 밀집한 골목 현장은 소음과 분진에 민감한 이웃 세대와의 관계도 신경 써야 할 부분입니다. 콘크리트 절단이나 파쇄가 필요한 작업은 주민들의 생활 패턴을 고려해 시간대를 조율하고, 작업 전후로 인접 세대에 양해를 구하는 절차를 거쳐 민원 발생을 최소화합니다.

상담 시 골목 폭과 균열이 심한 구간의 사진을 미리 보내주시면 현장 방문 전에 대략적인 보강 범위를 가늠해 드릴 수 있습니다. 무료 현장 실측을 통해 정확한 상태를 확인한 뒤 견적을 안내해 드립니다.